ビル管理業務について

医療施設・介護施設の清掃から始まった当社。
厳しさ痛感したこの経験を通じて、時代に対応したサービスのご提供をしてまいります。

特徴

オフィスビル、レジデンスといった多種多様なビル。
ビル所有者様、管理者様は、ビルの安全かつ安心を継続させるべく最低限の点検〔法定点検〕が義務付けられております。適正な法定点検を行い、必要に応じて修繕を行っております。
衛生面については、特別清掃のプロと、些細なことにも気が付く日常清掃担当者の連携から、ワンランク上の仕上がりをご期待ください。
近年、経年劣化に伴いバリューアップ工事のご相談も多くいただいております。
共用部をきれいに保つことに加え、防犯対策・バリアフリー化など、これまで以上に快適で価値のあるライフスタイルをご提供いたします。

対応範囲

清掃管理業務

オフィス・病院・マンション共用部・店舗・倉庫など、様々な場所での清掃を行います。
現在の建築物は、高断熱高気密化が進んでいるため、ビル内で働く人々が、健康で快適に過ごせるよう、当社では時代に対応した形で、清掃のご提案を行っております。
日常清掃では、ウイルス、埃が空気の流れに乗らない清掃を心掛け、定期清掃では、清掃のプロにより、普段行うことのできない箇所を徹底的に。
特別清掃では、特殊洗剤や特殊器具を使用し作業を行います。

【日常清掃業務】

床面の掃き拭き、掃除機掛け、エントランス・トイレ・エレベーター・外回り等作業基準により清掃する。

【定期清掃業務】

床面の洗浄及びワックス塗布、カーペットクリーニング、窓ガラス磨き等を作業基準回数により実施する。

【特別清掃業務】

照明器具・ブラインド・サッシ・ソファー・外壁・給排気口・ダクト等各種清掃。ごみ等の施設内運搬及び整理・施設外搬出業務。

環境衛生管理業務

ビルの運営・管理において重要な業務が、各種環境測定です。
「建築物における環境衛生の確保に関する法律」により定められており、有資格者が責任をもって空内環境をきめ細かくチェックをして、ビルを利用する人たちの健康にも十分配慮いたします。

空気環境測定業務

浮遊粉塵測定、一酸化炭素測定、炭酸ガス測定、温度・相対湿度・気流測定。

給水・排水管理業務

給水の水質検査、受水槽・高置水槽の清掃、汚水・雑排水槽・グリスピットの清掃、給排水設備の保守管理等。

ねずみ・害虫等防除業務

害虫及びねずみの生息状況の点検、定期的統一的に防除・消毒。防除・消毒効果調査・判定。

設備保守管理業務

計画的な点検を実施することで、安全を確保し、安心して施設を利用できるよう、設備、備品についても適切に管理を行います。

空調設備保守業務

【日常保守】

空気調和機の運転・監視、温湿度・風量・換気等の調整、関連機器の操作点検保守、計器類の監視点検保守等。

【定期保守】

(法規による冷却塔・空気調和機・ファンコイル・全熱交換機等の点検保守)
シーズンインの水系統・エアフィルター・ろ材・送風機・冷媒系統等の点検清掃等。

給排水衛生設備管理業務

【日常保守】

給排水ポンプの運転・監視、各水槽類の点検保守、関連設備・機器類の点検保守等。

【定期保守】

給水設備の槽壁面・マンホール・ボールタップ・バルブ類・満減水装置・通気管・配管等の自主点検。排水槽・ピットのマンホール・臭気漏れ・ポンプの始動水位・バッ気装置・攪拌装置・阻集器等の自主点検。

昇降機・エレベーター設備保守業務(法規の安全規則による)

【月次点検】

機械室・受電盤・制御盤・巻上機・電磁ブレーキ・かごの運行状態等の点検。

【年次点検等】

電動機・電気回路絶縁抵抗測定、荷重試験、ロープ溝の劣化・耐震対策・主開閉器・ブレーキシュー等の点検。

暖冷房空調設備運転保守業務

【日常保守】

各種ボイラー・冷凍機の運転・監視、関連装置機器類の操作点検・機能保持重油等危険物取扱規則による燃料管理等。

【定期保守】

(法規によるボイラー・チリングユニット・ヒートポンプ・冷凍機・冷温水等の点検保守)
ボイラー等圧力容器の性能検査のための整備清掃、オイルタンク・ヘッダーの点検整備、シーズンイン・シーズンオフの安全弁・保安装置・熱交換機・冷媒ガス・水系統等の点検・水質管理。

電気設備運転保守業務

【日常保守】

設備の運転・監視、各電気機器の測定記録作成・報告、各種設備の点検整備、各消耗品の調整補充、省エネルギーのための最大需要電力量の調整・稼働率の改善等。

【定期保守】

(法規による受変電設備・電灯・動力設備・蓄電池設備・自家発電設備等の点検保守)

【月次点検】

商用電源または非常用電源の使用状態での目視・聴覚・嗅覚による点検。

【年次点検及び長期点検】

停電して安全な状態で行なうものとし、目視・聴覚・嗅覚・臭覚・触手・測定等による点検。絶縁抵抗の試験測定、各回路・機器の電圧電流測定、各機器の作動特性機能等の点検試験。

医療関連サービス業務

医療現場は特に、清掃者のわずかな気の緩みも許されません。
ひとつひとつの行動に注意し、患者様、医療従事者の方の安全を守り、適切な消防清掃を行ってまいります。

清掃・消毒業務

【清潔区域】

手術室・手術部清潔廊下・手洗い場・準備室・NICU・ICU・中央材料部・無菌室等。

【準清潔区域】

一般病室・診察室・処置室・検査部一般区域・放射線一般区域等。

【一般区域】

事務室・会議室・医局・廊下・ホール・階段等。汚染拡散防止区域 感染症病室・RI室等。

【汚染区域】

トイレ・汚物処理室・廃棄物処理室等。

マンションの管理業

現場管理業務

外来者の受付業務、建物・設備の日常点検、機器・メーター検針、工事・清掃等の立会い、緊急時の連絡、未収金処理の管理補助等。

事務管理業務

管理費・修繕積立金等諸費用の徴収、保管・支払の出納業務、管理組合の予算・決算案の作成、収支報告等の会計業務、総会・理事会運営のサポート等。

日常的な点検・補修の技術者派遣処理、外壁・ベランダ・非常階段の補修・塗り替え・屋上の防水工事・エレベーターの取替等修繕計画の技術者によるアドバイス。

公園、緑地及び植栽管理

草刈り・除草、害虫駆除、枝払い・剪定、芝の手入れ、散水、施肥等。

お問い合わせ

CONTACT

様々な建物における管理業務・建築工事に関して、お気軽にご相談ください。
迅速・丁寧に対応させていただきます。

(C)2021 株式会社ケイ・エフ・シー